Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

1.588 €/m²

5 Zimmer  •  85 m²  •  70 m² Grundstück

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Höchberg (97204)

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In angenehm ruhiger Lage verbirgt sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem vollständig erschlossenen Grundstück von rund 70 Quadratmetern. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch einen geschützten Rahmen genießen möchten.

Das Haus selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 1980 umfassend saniert, vereint es heute den Charakter vergangener Zeiten mit einer soliden Basis für neue Gestaltungsideen. Auf etwa 85 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als kreatives Projekt für Individualisten.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie derzeit sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und modernem Wohnkomfort neu belebt zu werden. Bereits vorhandene Elemente wie wärmeisolierte Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine gute Grundlage. Beheizt wird das Haus über einen klassischen Kachelofen, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Praktische Details wie zwei Abstellräume und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während die geräumige Dachterrasse ein echtes Highlight darstellt. Ein Platz, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende ausbauen lässt.

Das Haus steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit, ohne Umwege mit der Umsetzung eigener Wohnideen zu beginnen. Hier entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu formen und den vorhandenen Charme mit neuem Leben zu füllen.