Großzügige Gewerbefläche in Dachau ab sofort verfügbar!
Über die Räumlichkeiten von ca. 255,09 m² im Erdgeschoss gelangt man mittels Treppe ins rund 87,25 m² große Untergeschoss. Die Fläche im Untergeschoss kann als zusätzlicher Verkaufsraum, aber auch als Lagerraum oder auch kleine Werkstatt genutzt werden.
HINWEIS: Der angegebene Mietpreis bezieht sich nur auf die Fläche im Erdgeschoss. Für die Fläche im Untergeschoss wird eine zusätzliche Miete in Höhe von 959,75 € + 38,39 € Verwaltungskostenpauschale zzgl. Umsatzsteuer fällig. In der Kaution sind bereits beide Mietflächen berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Linoleum
Erdgeschoss großzügige, helle Verkaufs- / Ausstellungsfläche kleiner Küchenbereich (ohne Möbel) Sanitärbereich mit 1 WC frische gestrichene Wände Odenwaldrasterdecke mit Rastereinbauleuchten neuer Vinylboden in Holzoptik
Untergeschoss 2 separate Lagerbereiche zusätzlicher Sanitärbereich mit 1 WC und 1 Dusche helle Wand- und Deckenflächen Lino-, Laminat- und Fliesenboden zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung
HINWEIS: Der angegebene Mietpreis bezieht sich nur auf die Fläche im Erdgeschoss. Für die Fläche im Untergeschoss wird eine zusätzliche Miete in Höhe von 959,75 € zzgl. 38,39 € Verwaltungskostenpauschale zzgl. Umsatzsteuer fällig. In der Kaution sind bereits beide Mietflächen berücksichtigt.
Der Gesamtmietpreis in Höhe von 4.652,37 € zzgl. 19 % (für beide Etagen) setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete Gesamt: 3.765,74 € , Verwaltungskostenpauschale Gesamt: 150,63 €, Betriebskostenvorauszahlung: 586,00 € und Heizkostenvorauszahlung: 150,00 €.
Zur Mieteinheit können 3 Stück Außenstellplätze a 30,00 € angemietet werden. Weitere Stellplätze auf Anfrage, da auch eine Tiefgarage vorhanden ist.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
16608.96 €16.608,96 €
Lage
Wallbergstr. 28-30, Dachau (85221)
Die Münchner Straße als Fortführung der Bundesstraße und Einfallsstraße nach Dachau führt direkt am Gebäude vorbei. Auf der anderen Straßenseite ist ein kleines Industriegebiet mit Lidl, DM, Aldi und Netto angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Laden-/Bürozeile des Gebäudes. Mit dem Bus liegt der Dachauer Bahnhof weniger als 5 Minuten entfernt. Die Autobahnen A92 und A99 sind in über die direkt vor der Tür liegenden Bundesstraßen B471 sowie B304 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
