Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Herne-Altenhöfener Straße
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem mehrstöckigen Gebäude bietet eine Wohnfläche von 94,35 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der helle Holzboden und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne, schlichte Gestaltung mit weiß gestrichenen Wänden und viel Tageslicht.
Merkmale
frei ab sofort
WG-geeignet
Erdgeschoss
Keller
Zur Ausstattung gehört eine selbstständige Zentralheizung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist zudem für eine Wohngemeinschaft geeignet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
8,06 €/m²
760 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2280 €2.280 €
Lage
Altenhöfener Straße 40A, Herne-Mitte, Herne (44623)
Die Wohnung befindet sich in der Altenhöfener Straße in Herne (44623). Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit schnellen Verbindungen zu nahegelegenen Städten. In der Umgebung sind Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen fußläufig erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 750 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 140 EUR, womit sich eine Warmmiete von 890 EUR monatlich ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2026 verfügbar.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
