Luxuslife: 60 m² Terrasse, High-End-Design & Südloggia!
Diese exquisite Terrassenwohnung besticht durch eine erstklassige, moderne Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit einer hochwertigen Kaffeemaschine mit Tassenwärmer und einem eleganten, vergoldeten Wasserhahn mit Quooker Heißwassersystem, bietet sie ein unvergleichliches Kocherlebnis.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit 60 Quadratmetern viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.
Die zusätzliche Südloggia ergänzt die Außenbereiche und sorgt für eine sonnige Morgenatmosphäre beim Aufstehen.
Mit ihrer luxuriösen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen verkörpert diese Wohnung einen wahren Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.
Merkmale
Terassenwohnung auf kompletter Etage (Keine direkten Nachbarn) Baujahr: 1967 Bauweise: massiv Etagenanzahl: 3 Wohnfläche: ca. 136 m² Riesenterrasse ca. 60m² & Südbalkon Gäste-WC Viele Stellplatzoptionen vor dem Haus Hochwertige Ausstattung & Einbaumöbel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
514500 €514.500 €
3.783,09 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Geschätzte Gesamtkosten
573.669 €1
Kaufpreis
514.500 €
Kaufnebenkosten
59.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.718 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.443 €
Provision für Käufer (3%)
15.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubrück, Köln (51109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, in der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die zahlreichen Stellplätze vor dem Haus und die familiäre Nachbarschaft schaffen ein einladendes Umfeld.
Ideal für Familien und Berufstätige, die ein Homeoffice einrichten möchten, bietet die moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung auch Paaren, die Komfort und exklusives Wohnen schätzen, optimale Bedingungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Infrastruktur fördert eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
