Modern, barrierefrei und funktional – Ihr Traum-Bungalow mit ca. 102 m² Wohnfläche Dieser stilvolle Bungalow bietet Ihnen auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ca. 102 m² Wohnfläche ist er ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und altersgerechtes Wohnen schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bieten – perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und schafft Raum für gemeinsames Kochen.
Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und besticht durch zeitgemäße Sanitärausstattung.
Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Elektrische Rollläden und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Auto-Ladestation runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
594 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363180 €363.180 €
3.560,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
388.603 €1
Kaufpreis
363.180 €
Kaufnebenkosten
25.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.448 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.159 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenburg (54450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenburg ist ein charmantes Dorf im Herzen des Saarlands, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Flusstälern. Die Gemeinde besticht durch ihren historischen Charakter, geprägt von der imposanten Burgruine Freudenburg, die dem Ort seinen Namen gibt und ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Kulturfreunde ist.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Freudenburg liegt verkehrsgünstig nahe der B51, sodass Saarburg, Trier und andere größere Städte bequem in kurzer Zeit erreichbar sind. Gleichzeitig bietet der Ort alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden.
Freudenburg ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle, Freizeitangeboten in der Natur (Wandern, Radfahren) und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Austattung
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Freudenburg.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Freudenburg projektiert.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
