Wohnung zur Miete 300 € 2 Zimmer 47,4 m² 1. Geschoss Friedeburg Gerbstedt 06347

Wohnung zur Miete
300 €
2 Zimmer • 47,4 m² • 1. Geschoss

Wohlfühlgarantie in naturnaher Umgebung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche mit Fenster und einer Einbauküche sorgt für angenehmes Kochen und ausreichend Tageslicht, während das Tageslichtbad zusätzlichen Komfort bietet, sodass sich die Wohnung ideal für Paare eignet.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine ruhige Lage am Rand des charmanten Ortsteils Friedeburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung in die Region schätzen.

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden.

Hinter dem Wohnhaus und den Garagen stehen einnzelne Parzelle zur Pacht zur Verfügung, die sich ideal für einen eigenen Anbau eignen.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garage

Wohnungsinformation
- ca. 47,41 m²
- zwei Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- kein Durchgangszimmer
- kein gefangenes Zimmer
- Schlafzimmer mit Teppichfußboden
- Badezimmer wurde mit Fließen verlegt

Sonstiges
- eine Kellerbox
- eine Garage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

480 €

Kaltmiete

6,33 €/m²

300 €

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Kaution

900 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 300,00 EUR

Lage

Friedeburg, Gerbstedt (06347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage des Gerbstedter Ortsteils Friedeburg im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme und das Naturschutzgebiet untere Saaletal, die für ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, während die gute Verkehrsanbindung zugleich kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahe Landesstraße erreichen Sie Gerbstedt in wenigen Minuten, Hettstedt in ca. 20 Minuten und die Großstadt Halle (Saale) in etwa 25 Kilometern. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle in Friedeburg, sowie dem Bahnhof im benachbarten Bebitz gut angebunden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie Ärzte und weitere Einrichtungen in Gerbstedt und Hettstedt zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung.

Neben einer verlässlichen Infrastruktur bietet Friedeburg ein hohes Maß an Freizeitwert. Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur beginnen direkt vor der Haustür, und mit dem beliebten Aussichtspunkt "Friedeburg-Blick" sowie Sehenswürdigkeiten wie Schloss Friedeburg oder der Kirche St. Bonifatius finden sich kulturelle und landschaftliche Highlights in unmittelbarer Nähe.

So verbindet die Lage ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit und schafft die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und Nähe zu den Zentren der Region harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

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Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)

Partnerschaft

Frau Vanessa FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266UXJLFX9SN

Referenznummer: 0405