RESERVIERT Auf in die Zukunft - mit dieser technisch hochwertigen Immobilie
Das Bürohaus ist nutzbar als Büro, Praxis, Schulungsräume etc. Die gewerblichen Räume befinden sich im Erd- und im 1. Obergeschoss. Der aktuelle Mieter möchte gerne länger in der Immobilie bleiben, aber die Eigennutzung nach Mietvertragsablauf ist möglich. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die aktuelle Nutzung: Bürofläche ca. 295 m², Nebenflächen ca. 218 m² und Lager ca. 140 m². Geamtfläche somit ca. 653 m². Zur Zeit wird mit einer Wärmepumpe geheizt. Bei Bedarf ist eine Umstellung auf Gasheizung möglich. Es sind 15 Stellplätze vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.847 m². Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Den Kaufpreis und die Mieteinnahmen von der Immobilie übermitteln wir gerne nach vertrauenswürdiger schriftlicher Anfrage..
Merkmale
15 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Preisdetails
Kaufpreis
2050000 €2.050.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.; fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
2.123.185 €1
Kaufpreis
2.050.000 €
Kaufnebenkosten
73.185 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
73.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinkirchen, Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Dachau (45.965 Einwohner; Stand 2024) liegt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis Dachau (150..689 Einwohner; Stand 2024) und ist nordwestlich der Metropolregion MĂĽnchen.
Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende verkehrstechnische Lage aus. Alle wichtigen Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe, darunter die A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie die Anbindung an die Autobahnen A92 (Deggendorf) und A99 (Autobahnring München; Salzburg). Nur 25 km von Dachau entfernt befindet sich der Flughafen München, der in 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann und in 45 Minuten mit der Bahn..
Der Landkreis bietet ein breites Freizeit- und Kulturangebot, eine schöne Altstadt und ist ein internationaler Lern- und Erinnerungsort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es besteht ein Alleinauftrag in Kooperation mit unserem Geschäftspartner. Wir stehen Ihnen für Beratungen & Besichtigungen gerne zur Verfügung. Am besten Sie melden sich über das KONTAKT-FORMULAR an, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Daten (wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Eine unverbindliche Erst-Besichtigung ist nach Vorlage eines Kapital-Nachweises möglich.
Dieses Expose ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die von uns verarbeiteten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischen-Verkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ferner erhalten Sie von uns das Formular "Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung zur Speicherung Ihrer Daten" übermittelt. Diese Erfordernis resultiert aus dem Datenschutz-Recht vom 25.05.2018.
Ferner sind Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) zu weiteren Sorgfaltspflichten verpflichtet. Hierzu gehört, z. B. bei Anbahnung eines Kaufvertrages die Ausweiskopien der Käufer-Partei in den Akten zu hinterlegen und für 5 Jahre aufzubewahren.
Mit den besten GrĂĽĂźen
Bernhard Vogel Immobilienfachwirt / Inhaber - abv-Immobilien Bernhard Vogel e. K.
