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RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
1.500.000 €
5 Zimmer  •  218 m²

Maisonette zum Kauf
1500000 €
6.881 €/m²
5 Zimmer  •  218 m²

Stilvolle Maisonette mit 5 Zimmern, 3 Terrassen und exklusivem Wohnkomfort in Wien!

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete, Luxus - Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und 3 Terrassen

befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus in einer ruhigen Wohngegend und hat folgende (T)Raumaufteilung:

 

* Großzügiger Vorraum, 4 Schlafzimmer, schöne Komplettküche inklusiver Geräte, wie Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und vieles mehr, das die Herzen von Back- und Kochbegeisterten höher schlagen lässt.
* Großer Wohnsalon, großes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate Toiletten.
* Die ca. 110 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Grünblick rundet das (T)Raumangebot ab!

Ausstattung:

* Massives,geöltes und gebürstetes- Eichendielenparkett,
* 3 Meter Raumhöhe,
* Klimaanlage
* Brennwerttherme
* Jalousien

Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet die Segelschule, das Sportzentrum, das Arbeiterstranbad und der Donaupark, in dem es sich herrlich relaxen, joggen, radfahren, inlineskaten, skateboarden oder einfach nut abschalten lässt. Ein Restaurant, das an den Donaupark angrenzt hat eine MInigolfbahn.

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

KONTAKT

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

?? Herr Bruno Franz
?? +43 664 3553 790 oder +43 660 245 44 57 

_+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. _

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
1500000 €
6.880,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1210)
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mit toller Infrastruktur: in wenigen Autominuten befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles, vieles mehr. Fußläufig erreichen Sie den Donaupark , Restaurant und die U- Bahnlinien U1 und U6. Das Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Autominuten, oder mit einer U- Bahnstation( U1) erreicht

Weitere Informationen

Sonstiges RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Wien Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eßlinggasse 7/5, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bruno FranzDein Kontakt
Online-ID: 2hs975s
Referenznummer: OBGC20240520132531485c3380e7323
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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