Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 18 Zimmer 522 m² 785 m² Grundstück Alte Holzer Str. 3 Leichlingen 42799

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
2.395 €/m²
18 Zimmer • 522 m² • 785 m² Grundstück

Lage! Freist. 6 Fam. Haus, top gepflegt in Leichlingen

Objektbeschreibung Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist von der Stadt Leichlingen genehmigt worden. Die Vorbereitungen für eine Teilungserklärung wurden veranlasst.

Ein wirklich schön gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit ruhigen Mietern.
Das Dachgeschoss wurde 1990 neu aufgestockt mit 2 Wohnungen.
Somit wurde das Dach neu gedeckt, gedämmt und mit Schieferschindeln versehen.

Sehr schöne und großzügige Raumaufteilung.

2 Garagen und 4 Stellplätze.

Alle Wohnungen haben einen Balkon. EG und OG mit einer Abstellkammer.

Mit unterschiedlichen Ausstattungen bei den Bädern und Bodenbelägen: Fliesen, Vinyl, Laminat oder Teppich, in den verschiedenen Zimmern. FI – Schalter, Rollläden, alle Bäder mit Fenster, 2-fach verglaste Holzfenster, neue Eingangstür, neue Kellerfenster und Türen, Rückstauventil, Deckendämmung im Keller, Waschküche und Trockenraum uvm. Raumaufteilung EG und OG: 2 x 3 Zimmerwohnung
DG und Galerie: 1 x 3 mit Ankleidezimmer und 1 x 2 Wohnung mit Abstellkammer.

Merkmale

3 Geschosse
785 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Holz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

2.394,64 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis- und Vermittlungsgebühren in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises werden mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Mit Annahme unseres Immobilienangebotes wird im Erfolgsfalle der Käufer unserer Firma gegenüber provisionspflichtig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.400.875 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

150.875 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

81.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Holzer Str. 3, Leichlingen (42799)

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Leichlingen, in einer 30 er Zone. Alle infrastrukturellen Möglichkeiten sind in der direkten Nähe.
Einkaufen, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Bus und Autobahn.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Absprache, in einzelnen Terminen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Milde, ImmoMilde.deMaklerbüro

Weißenstein 12, 40764 Langenfeld

Partnerschaft

Frau Claudia MildeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kntg5w

Referenznummer: 2008

Claudia Milde, ImmoMilde.de

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1250000 €1.250.000 €2.395 €/m²18 Zimmer • 522 m² • 785 m² GrundstückAlte Holzer Str. 3, Leichlingen (42799)AnrufenKontaktieren