ZWANGSVERSTEIGERUNG: Das EFH ideal für den Heimhandwerker ab € 54.000.-- möglich !
Kurzbeschreibung
ZWANGSVERSTEIGERUNG: Das EFH ideal für den Heimhandwerker ab € 54.000.-- möglich !
Objekt
Das Gebäude in Massivbauweise befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand und liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Zwiesel, ca. 500 m vom Stadtplatz entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen ca. 15 m langen gepflasterten Weg, welcher über das Nachbargrundstück führt. Diese Zufahrt ist durch ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers gesichert. Teil erschlossenes Grundstück mit leichter Hanglage in zweiter Reihe. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Leitungsrecht für Wasser und Abwasser, jeweils am Grundstück Flst.-Nr. 753/3. Es fehlt ein Leitungsrecht für Strom, Gas und Telefon. Das Haus ist seit mindestens 3 Jahren unbewohnt und verfügt weder über Strom- und Telefonanschluss. Beheizt kann das Haus anscheinend nur über Kohleöfen werden. Aufgrund des Leerstandes und der fehlenden Heizung gibt es im Innenbereich mit Sicherheit einen größeren Reparaturstau. Eine Garage oder Stellplatz ist nicht vorhanden.
Merkmale
316 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
s. das ausführliche Gerichtsgutachten ! Dort können Sie auch Innenbilder einsehen,
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
54000 €54.000 €
457,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
56.970 €1
Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
2.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
810 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwiesel ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen und seit 1972 ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 9.200 Einwohnern. Zwiesel verfügt neben der Straßenanbindung über die B 11 auch über einen Knotenbahnhof der Bayerischen Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt mit Plattling, Die Stadt ist bekannt für die Glasindustrie. Ein weiteres wichtiges wirtschaftliches Standbein Zwiesels ist der Tourismus. Sämtliche Schulen sind am Ort vorhanden. Zwiesel verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hier um ein Zwangsversteigerungsverfahren.
Der gerichtliche Verkehrswert wurde mit 94.000.-- Euro festgesetzt.
Der 5. Zwangsversteigerungstermin wurde für April 2026 anberaumt.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die von uns angestrebte Mindestgebotshöhe.
Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne: Herr Gerd Burger Mobil 0178 8532127 (Vertriebsleiter für Immobilienverwertung Gerd Burger); Mail unter gerd.burger@db.com
Die Angaben beruhen auf Informationen des Gutachters im Zwangsversteigerungsverfahren, eine Haftung der Deutsche Bank Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.
Das Gutachten liegt in unserer Geschäftsstelle aus.
Wir informieren Sie gerne über den Ablauf einer Zwangsversteigerung.
Für eventuelle Finanzierungswünsche stehen wir selbstverständlich zur Verfügung.
Der Erwerb ist nur über das Zwangsversteigerungsverfahren möglich und ist für den Ersteher provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
