Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €
500 €/m²
7 Zimmer • 178 m² • 545 m² Grundstück • frei ab sofort

Generationenhaus mit Garten / Garage in Waldrandlage Nonnweiler/Braunshausen zu verkaufen

Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage mit Garten und Garage!

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein großzügiges Bad sowie Anschlüsse für eine mögliche Küchenzeile. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eignet sich der Bereich auch für die Nutzung als separate Wohneinheit oder Mehrgenerationenlösung.

Im Obergeschoss befindet sich der 1990 fertiggestellte Anbau mit ca. 43 m² Fläche und integrierter Sauna. Ergänzt wird die Etage durch eine Wohnküche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Arbeiten sind erforderlich.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Aufteilung
Gewölbekeller ca. 10,2 m²: 1 Raum mit Wasseranschluss
Garage mit angrenzendem Heizungsraum ( 12,2 m² )
Erdgeschoss ca. 70 m²:
Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, 2 weitere Zimmer, Küchenanschluss im Flur mit Zugang zum Garten,
1.Obergeschoss ca. 108 m²:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnküche,
großes Wohnzimmer mit integrierter Sauna

Merkmale

frei ab sofort
545 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

99.742 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

10.742 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunshausen, Nonnweiler (66620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Braunshausen bietet einen Autobahnanschluss zur A1 in 3 Minuten. Von hier erreichen Sie Saarbrücken oder Trier in ca. 30 min.
Am Fuß des Peterbergs gelegen, sind viele attraktive Freizeitmöglichkeiten ( Rodelbahn, Modelauto Rennbahn, Sternwarte Peterberg ) schnell zu erreichen.
Kinderbetreuung incl. Hort befindet sich vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1986