Ihr Zweitwohnsitz-Chalet - Pisten-Privileg im Home of Lässig
Dieses exquisit kernsanierte Chalet in Hinterglemm vereint modernen Luxus mit traditionellem alpinem Charme und bietet ein perfektes Zuhause in den Bergen. Nur 100 Meter von der Haustür entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu den Skipisten der Hochalmbahn und der 12er Nord. Die einzigartige Hanglage des Chalets verleiht den drei Etagen des Hauses eine unvergleichliche Aussicht und bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer praktischen Zufahrt. Hier finden Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die Treppe führt hinunter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfsauna, der zum Entspannen einlädt. Eine Außentreppe bietet direkten Zugang zum Ski- und Fahrradkeller, der ebenso praktisch wie funktional ist.
Das Chalet beeindruckt durch hochwertige Einbauküchen, maßgefertigte Möbel und einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die verschiedenen Terrassen und Balkone sowie der großzügige Garten machen dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort in den Alpen.
Dieses Chalet in Hinterglemm bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und alpiner Schönheit - ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
770 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
3100000 €3.100.000 €
11.439,11 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Saalbach-Hinterglemm (5754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage von Hinterglemm besticht durch ihre beeindruckende Naturschönheit, eingebettet in saftig grüne Täler und umgeben von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Zwölferkogel und dem Reiterkogel.
Im Herzen des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs, ist Hinterglemm ein Wintersportparadies, das sich auf die nächste FIS Alpine Ski-Weltmeisterschaft 2025 freut.
Die Region ist ein wahres Wanderparadies mit markierten Wegen durch Almen, Wälder und über Gipfel. Mountainbiker finden zahlreiche Trails und können sich im klaren Wasser des Speicherteichs erfrischen.
Die Gemeinde selbst bietet eine reizvolle Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernem Komfort. Besucher finden gemütliche Berghütten, urige Gasthöfe, Geschäfte mit regionalen Produkten und eine lebendige Après-Ski-Szene.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See und ist ca. 26 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Salzburg, etwa 90 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2017
