Vollsaniertes Bürohaus als repräsentative Adresse in Rehau - ideal für Unternehmen mit Anspruch
Dieses gepflegte Bürogebäude aus dem Baujahr 1991 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in einem überzeugend professionellen Gesamtzustand. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und schafft ein Umfeld, das bei Kunden und Geschäftspartnern einen positiven ersten Eindruck hinterlässt.
Die Büroflächen sind funktional geplant und zugleich komfortabel ausgeführt. Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik sowie ein ruhiges Arbeitsklima. Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Bereich Büro und Praxis. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache.
Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück mit 4.398 m²: Neben ca. 20-25 Außenstellplätzen stehen zudem vier Garagen zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe; bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung den Betrieb (Verbrauch 2025: Gas: 17.650Kwh; Strom: 33.144Kwh).
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zeitgemäßer Technik, gepflegter Substanz und sehr guter Stellplatzsituation - optimale Rahmenbedingungen für einen professionellen Unternehmensstandort.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Kein Keller
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
5.840 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
1.340 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR
Lage
Rehau (95111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand der Stadt Rehau. Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.
In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 654,00 m², Grundstücksfläche: 4.398,00 m²
