Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der KFW55 Standard sorgt für eine hohe Energieeffizienz und damit für niedrige Betriebskosten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus Ihnen bietet!
Merkmale
647 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Unser flexibles Dienstleistungspaket-Konzept ermöglicht es Ihnen, je nach Wunsch und Fähigkeiten den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
492539 €492.539 €
3.462,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen externen Anbieter/ Makler und ist provisions-/courtagepflichtig nach dessen Vertragsbedingungen.
Geschätzte Gesamtkosten
551.989 €1
Kaufpreis
492.539 €
Kaufnebenkosten
59.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.388 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.584 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walheim, Aachen (52076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem lädt die reizvolle Natur zu Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen.
Hinweis zum Grundstücksangebot:
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
- Sie haben bereits ein Grundstück? Wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
- Sie suchen noch nach dem passenden Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstücksservice verhilft auch Ihnen zu Ihrem Grundstück.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf.
allkauf Haus GmbH - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
