Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 337.000 € 2 Zimmer 46 m² Haslach Traunstein 83278

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
337000 €
7.326 €/m²
2 Zimmer • 46 m²

Neubau Eigentumswohnungen (in Planung) - Obergeschoss mit Balkon

In attraktiver Lage von Traunstein-Haslach entsteht ein modernes und nachhaltiges Neubauprojekt, bestehend aus drei eleganten Mehrfamilienhäusern. Jedes Gebäude umfasst 11 bzw. 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich durch ihre durchdachte Architektur und zeitgemäße Bauweise auszeichnen. Das Projekt verbindet energieeffizientes Wohnen mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Senioren.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

•KfW-40 QNG Effizienzhausstandard (150.000€ Zinsgünstiges Darlehen möglich) für Kapitalanleger bei Vermietung zusätzlich Sonderabschreibung
•Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heiztechnik
•Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
•Hohe Energieeinsparung ? geringe Betriebs- und Nebenkosten

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und eine eigene grüne Oase zu genießen.

Merkmale

frei ab 01.11.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

337000 €

7.326,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

355.535 €1

Kaufpreis

337.000 €

Kaufnebenkosten

18.535 €

Notarkosten (1,5%)

5.055 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.685 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haslach, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Traunstein ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung nach Salzburg, München und in die umliegenden Orte