LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 42 m² Wellsee Kiel 24145

Wohnung zum Kauf
119000 €
2.833 €/m²
2 Zimmer • 42 m²

Ruhiges Wohnen mit Komfort - renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wellsee, einer charmanten Dachgeschosswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Schon beim Betreten des Grundstückes fällt die liebevoll instand gehaltene Außenanlage auf, die einen ersten, guten Eindruck dieses Mehrparteienhauses vermittelt.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem zentral gelegenen Flur, der ausreichend Platz für beispielsweise eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich ein hellgefliestes und modernes Duschbad, die Einbauküche das Schlafzimmer sowie der großzügige und Licht durchflutete Wohn- und Essbereich.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gemeinsame Abende mit Freunden oder entspanntes Zurücklehnen, dieser Raum bietet Raum für alles.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, gepflegtes Wohnambiente und ein stimmiges Raumkonzept. Eine perfekte Kombination für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- konventionelle Bauweise
- Satteldach
- Gas-Heizung (2017)
- Kunststofffenster Fenster (teilw. 2025)
- funktionaler Grundriss
- moderne Einbauküche
- modernes Duschbad/WC mit Fenster
- Fahrradkeller
- Bodenraum
- Kellerraum
- Trockenboden
- sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus sowie Außen-/Gemeinschaftsanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

119000 €

2.833,33 €/m²

Hausgeld

120 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

133.363 €1

Kaufpreis

119.000 €

Kaufnebenkosten

14.363 €

Notarkosten (1,5%)

1.785 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.735 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellsee, Kiel (24145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Citynah im Grünen" wohnen Sie in Wellsee. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer, die nächste Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Grundschule und Sportverein. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von ca. 4 Km vorhanden, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.
Das Hausgrundstück liegt sehr kinderfreundlich an einer Stichstraße.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel

Herr Justin AlbersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nqt45h

Referenznummer: 29-9089AL

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