Rustico zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

1.413 €/m²

33 Zimmer  •  757 m²  •  2.670 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Strada dell'acqua fredda, Lazise (37017)

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RUSTICO und LAND MIT GENEHMIGTEM PROJEKT - ANGEBOT FÜR BAUERN UND INVESTOREN

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Lazise und den Ufern des Gardasees entfernt, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Hügel, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Rustico auf einem großen Grundstück von 2.670 m² zum Verkauf an, das sich ideal für eine hochwertige Bebauung eignet.
Die Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, dank des bereits genehmigten Projekts für den Bau von 11 Wohneinheiten, wobei die kommunalen und planungstechnischen Gebühren im Preis inbegriffen sind, so dass die Arbeiten sofort beginnen können.

PROJEKTMERKMALE
Bebaubares Gesamtvolumen von 2.194 m³ für den Bau von 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude wie folgt:

- Renovierung des bestehenden ländlichen Gebäudes mit drei oberirdischen Etagen, bestehend aus 6 Dreizimmerwohnungen (zwei pro Etage) und 1 Reihenhaus auf drei Etagen

- Bau eines neuen Gebäudes auf zwei oberirdischen Etagen, bestehend aus 4 Dreizimmerwohnungen (zwei pro Etage) mit bewohnbaren Terrassen im ersten Stock und überdachten Veranden im Erdgeschoss.

Die großen Außenflächen ermöglichen die Einrichtung von Gärten, Erholungsbereichen, Parkplätzen oder anderen ergänzenden Dienstleistungen, was die Attraktivität des Projekts weiter erhöht.
Eine strategische Lage, umgeben von Grün, aber ganz in der Nähe der wichtigsten Attraktionen des Gardasees.

Ideal für Bauherren, die eine schlüsselfertige Anlage mit bereits definiertem Design suchen. Perfekt für Investoren, da die Unterteilung in mehrere Wohneinheiten das Projekt sehr gut für die touristische Vermietung geeignet macht, was eine ausgezeichnete jährliche Rendite garantiert.
Vollständige Dokumentation und Projekt bereit für den sofortigen Baubeginn.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt des Gardasees, ein bereits genehmigtes Projekt in einer der begehrtesten Lagen und mit einem sehr hohen Rentabilitätspotenzial.

Die angegebenen Flächen beziehen sich auf das genehmigte Projekt.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 991,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 2.300,00 m², Kellerfläche: 109,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Venetien, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zum Meer: 100.00 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig