Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

1.458 €/m²

6 Zimmer  •  133,8 m²  •  760 m² Grundstück

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Langes Laich 15, Wangenheim (99869)

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KP-REDUZIERUNG UM 45.000 EUR (ursprünglicher KP 240.000 EUR).

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet großzügigen Wohnraum, moderne Haustechnik und eine clevere Raumaufteilung – optimal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationennutzung.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden.

Besonderes Extra:
Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Immobilie. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia.

Dazu gehört ein großer, eigener Garten, ideal zur Erholung, Selbstversorgung, Tierhaltung oder als Spielfläche für Kinder.

Wichtiger Hinweis: Gartenhaus und zugehöriger Garten befinden sich etwa drei Gehminuten vom Wohnhaus entfernt – also nicht direkt am Hauptgrundstück, aber fest zur Immobilie zugehörig.

Ausstattung & Modernisierung
•Kernsanierung des Wohnhauses in den 1990er Jahren, inklusive:
•neues Dach
•neue Fenster
•neue Elektro- und Sanitärleitungen
•erneuerte Fassade
•Gaszentralheizung von 2021 (Top-Zustand)
•Photovoltaik-/Solaranlage vorhanden
•Bruttogrundfläche Wohnhaus: ca. 279,60 m²
•Grundstücksgröße (Gesamtgrundstück): ca. 760 m²

Insgesamt ein gepflegtes, funktional ausgestattetes Haus mit energetischen Vorteilen und viel Raum für Familie, Hobbys und naturnahes Leben.

sonstiges Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit vermaßten Grundrissen und Bildern von innen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen.

Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung dieser Liegenschaft exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.