Projekt in Mahlsdorf - Ideal für die junge Familie - ruhige, sonnige Lage
Die kleine Schwester von unserem Haus Westend in der Premiumausstattung auf 145 m² verkleinert, trotzdem mit dem gleichen gehobenen Qualitätsstandard.
Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie dieses perfekte Familienhaus.
Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen ähnlich große Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit oder ohne separater Ankleide und direktem oder indirektem Zugang zum Badezimmer.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.
Merkmale
Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
560 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Inklusive:
- Bodenplatte inklusive Erdbau - WDVS mit Edelputzfassade - Walmdach mit großem Dachüberstand - WC im Erdgeschoss, - Wandfliesen für 40 €/m², WC 1,5 m hoch, Bad 2 m hoch gefliest - Bad und WC mit Fenster - hochwertige Sanitärausstattung (siehe Beiblatt), - umfangreiche Elektroausstattung (siehe Beiblatt) - Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen. - Vollholztreppe inkl. Galeriegeländer - 3-fach Wärmeschutzverglasung - RC2- Sicherheitsbeschläge als Einbruchschutz - Fenster Anthrazit foliert - inkl. Parkett, Bruttomaterialwert 50 €/m² - Malerarbeiten, Q3 und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Klein-Westend inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.
Die Erwerbsnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 6%: 15.288 € Notar 2%: 5.096 €
Die Baunebenkosten:
ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.
Baureifmachung:
Abriss einer kleinen Datsche und Rodung, ca. 25.000 € anteilig.
Geschätzte Gesamtkosten
689.040 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
51.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Lage in Berlin-Mahlsdorf. Das Grundstück ist infrastrukturell bestens erschlossen. Die Öffentlichen sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und grüne Wiesen. Schulen und Sportmöglichkeiten runden das super Angebot ab.
Dieses Grundstück ist eine Besichtigung wert.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
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Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.
Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.
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