Einzigartiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Düsseldorf-Lörick in Rheinnähe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Düsseldorf-Lörick, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt.
Die genehmigte Wohnfläche für diese Immobilie beträgt ca. 178 m². Darüber hinaus stehen ein großzügiges Souterrain mit ca. 88 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 48 m² zur Verfügung, die wohnlich nutzbar sind und das Haus zu einem echten Raumwunder machen. Werden diese Flächen addiert, ergibt sich eine gesamt nutzbare Wohn- und Lebensfläche von ca. 314 m². Bezogen auf diese Gesamtfläche entspricht dies einem attraktiven Kaufpreis von lediglich ca. 3.822 € pro m², was das Angebot sowohl aus räumlicher als auch wirtschaftlicher Sicht besonders interessant macht.
Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend saniert - inklusive Dach, Fenster und Heizungsanlage - und verbindet seither zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Technik. Das Erdgeschoss begeistert durch seine offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung:
Eine exklusive Einbauküche, edle Marmorböden und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, elegantes Ambiente. Moderne Deckenspots unterstreichen das hochwertige Interior-Design und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten - ein Ort der Ruhe und Geselligkeit, der auch an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Hausbar, ein Gäste-WC sowie den liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss setzen sich Komfort und Qualität nahtlos fort.
Hier erwartet Sie edler Laminatboden in Holzoptik, ein durchdachter Grundriss sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite. Das luxuriöse Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Whirlpool erfüllt höchste Ansprüche.
Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit Markise - ideal für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Sonnenstunden.
Das Dachgeschoss mit seinen offenen Flächen und stilvollen Deckenspots bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als Homeoffice, Gästebereich oder privates Heimkino - hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Im Souterrain setzt sich das exklusive Wohngefühl fort:
Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer sowie ein separater Gartenzugang ermöglichen eine eigenständige Nutzung - beispielsweise als Gästeetage oder zur Ferienvermietung.
Zugegeben ist der Garten überschaubar - dafür aber herrlich pflegeleicht. Während andere am Wochenende Rasen mähen und Hecken schneiden, genießen Sie bereits Ihre freie Zeit in vollen Zügen.
Modernste Technik trifft auf durchdachte Funktionalität:
Eine Photovoltaikanlage, LAN-Verkabelung mit Server-Point im Untergeschoss sowie ein Videoüberwachungssystem bieten höchsten technischen Standard und maximale Sicherheit. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Zudem besteht die Möglichkeit, das Objekt in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 180 m² und ca. 160 m² zu teilen - dies eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!
