Studio zum Kauf

478400 €478.400 €

2.314 €/m²

4 Zimmer  •  206,7 m²

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Plovdiv

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Großzügige Vierzimmerwohnung mit Fußbodenheizung in Royal Garden 2



- Gesamtfläche 206 qm;

- Wohnzimmer von beeindruckender Größe;

- Drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer;

- Breite Terrasse von ca. 40 qm.



Diese Art von Wohnung kommt in Royal Garden nur selten auf den Gebrauchtmarkt.



Wir bieten Ihnen eine Vierzimmerwohnung im Gebäude 4 des Wohnkomplexes Royal Garden 2 zum Kauf an ? eine Wohnanlage, die sich bereits als eine der begehrtesten und nachhaltigsten Wohnlagen in Plovdiv etabliert hat. Das Projekt wurde nach dem Gesetz Nr. 16 genehmigt, als ?Gebäude des Jahres? ausgezeichnet und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum Mall Plovdiv, dem Park ?Erholung und Kultur? und dem Ruderzentrum.



Über die Wohnung



Die Wohnung befindet sich im 6. Stock, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine äußerst gut durchdachte Raumaufteilung:

- Gesamtfläche: 206,70 qm;

- Bebauungsfläche: 180,62 qm;

- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer ? ca. 42 qm;

- 3 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über 20 qm groß ist und über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt;

- Zwei Badezimmer;

- Abstellraum;

- Große Panoramaterrasse ? ca. 40 qm



Die Raumaufteilung schafft einen klar abgegrenzten Treffpunkt für den Tag und einen ruhigen Bereich für die Nacht ? eine Lösung, die im Neubau immer seltener anzutreffen ist.



Die Wohnung befindet sich in einem der oberen Stockwerke, was den ganzen Tag über für ein großzügiges und helles Ambiente sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Blick auf einen der Hügel ? ein Detail, das bei Neubauten nur schwer zu realisieren ist.



Heizung und Komfort



Die Wohnung verfügt über:

- Wärmekraftwerk;

- Fußbodenheizung;

- Hochwertige Aluminiumfenster.



Die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung ist ein großer Vorteil und selbst bei hochwertigen Neubauten eine Seltenheit ? sie bietet gleichmäßigen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.



Zustand



Die Wohnung wird im verputzten Zustand verkauft ? ein Zustand, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Innenausbau ganz nach seinen eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Ein Beispiel für die Inneneinrichtung wurde erstellt, das das Potenzial des Raumes aufzeigt und als Ausgangspunkt für die spätere Gestaltung dienen kann.



Parken



Zum Verkauf gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich bezahlt werden muss ? ein wichtiger Komfort und ein echter Mehrwert für die Gegend.



Ein Ort, der niemals an Wert verliert



- Einkaufszentrum Plovdiv ? fußläufig erreichbar;

- Park ?Erholung und Kultur? und Ruderbasis ? etwa 10 Gehminuten entfernt;

- Schnelle Verbindung zum Zentrum;

- Schulen, Kindergärten, Sportzentren, Restaurants.



Dieses Gebiet hat sich als einer der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt etabliert ? mit echter Nachfrage, stabilen Preisen und langfristigem Wert.



Preis



- 498.000 Euro (974.003 BGN) inklusive Tiefgaragenstellplatz.



Vor dem Hintergrund der Parameter ? über 200 qm Gesamtfläche, drei Schlafzimmer, Fußbodenheizung, Zentralheizung, große Terrasse und etablierte Lage ? handelt es sich um eine Immobilie, die Raum, Komfort und Wertstabilität über die Zeit vereint.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne