Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 14,5 Zimmer 298 m² 558 m² Grundstück Homburg Triefenstein 97855

Mehrfamilienhaus zum Kauf
598000 €
2.007 €/m²
14,5 Zimmer • 298 m² • 558 m² Grundstück

++gepfl. MFH nahe MAR. zvk., 4 Wohneinheiten++

Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor den Toren Marktheidenfelds, in Triefenstein-Homburg.
Das Anwesen ist in einer familienfreundlichen Nebenstraße ruhig gelegen.

4 voll vermietete Einheiten, die in Zukunft weiter entwicklungsfähig sind, sorgen für eine perfekte Kapitalanlage für Sie - inflationsgeschützt, gut vermietbar und in der Nähe von zahlreichen Arbeitgebern.

Die Immobilie überzeugt durch einen sehr ordentlichen Gesamtzustand, Balkone, Terrasse, Garage mit 4 Stellplätzen und keinem akuten Sanierungsstau.

Neugierig? Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!

Merkmale

vermietet
558 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

2.006,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

652.239 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

54.239 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Homburg, Triefenstein (97855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Triefenstein. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.

Triefenstein ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Kultur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Altstadt besticht durch ihre historische Architektur und gemütlichen Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt und sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Region um Triefenstein ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet. Die Nähe zu Flüssen und Seen bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Badeausflüge. Die zahlreichen Weinberge in der Umgebung laden dazu ein, die lokalen Weine zu probieren und an Weinverkostungen teilzunehmen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für einen ausgeglichenen Lebensstil.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 63,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung