3 Zimmer • 105,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.251 €
3 Zimmer • 105,5 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
*Balkon*2 Tageslichtbäder*Rüttenscheid*Erstbezug nach Sanierung*
*Erstbezug nach Sanierung*
Diese Balkonwohnung befindet sich im 1. OG eines Altbaus mitten im Herzen von Essen-Rüttenscheid direkt an der RÜ. Die Wohnung wird momentan umfassend saniert. Es handelt sich daher um einen Erstbezug nach Sanierung!
In diesem Inserat verwenden wir teilweise Beispielfotos. Diese können von dem Originalstandard abweichen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Aufteilung:
- 2 vollwertige Premium-Bäder: 1. Bad: Tageslichtbad, Badewanne + Dusche mit Glasabtrennung + WC + Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, hochwertige Feininstallationen, Fliesen grau, Format 30 cm x 60 cm 2. Bad: Tageslichtbad, breite Dusche mit Glasabtrennung + WC + Handtuchheizung, hochwertige Feininstallationen, Fliesen grau, Format 30 cm x 60 cm - großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - sowie 2 geräumige Schlafzimmer - gut geschnittene Küche - Diele - Kellerraum
weitere Ausstattung nach Sanierung:
- Abschliff + Versiegelung Parkettboden - Raufasertapeten mit weißem Anstrich - weiße Zimmertüren + Zargen - Elektrik auf aktuellem Standard - Küche: Fliesenboden grau, 30 cm x 60 cm, Fliesenspiegel weiße, gleiches Format
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.598 €
Kaltmiete
11,86 €/m²
1.251 €
Nebenkosten
347 €
Heizkosten
217 €
Kaution
2502 €2.502 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.251,00 EUR
Lage
Klarastr. 22, Rüttenscheid, Essen (45130)
Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung. Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
