Ihr Traum vom Eigenheim in Düsseldorf - Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 181,77 m² besticht, sondern auch durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von 450,35 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über 2 Etagen und bietet Ihnen 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Jedes Detail dieses Hauses wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung von nachhaltigen Energietypen (KFW40 und KFW55) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Bestehen Sie auf Qualität und modernen Komfort? Dann ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Sie!
Merkmale
450,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch gehobene Ausstattung und innovative Bauweise. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen und einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohnambiente sorgen. Auch die Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage tragen zur hohen Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
702999 €702.999 €
3.867,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
787.851 €1
Kaufpreis
702.999 €
Kaufnebenkosten
84.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.545 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörick, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Mit dem Paket HEIMWERKER sparen Sie Kosten, während Sie die Möglichkeit haben, selbst Hand anzulegen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nxmc59
Referenznummer: 3604-317-kw05-152018
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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