Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Kapellen-Drusweiler - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kapellen-Drusweiler, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² genügend Raum für Ihre Familie und Ihre Lebenspläne. Auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das KfW55-Energiekonzept sorgt für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ist darauf ausgelegt, Ihnen maximale Flexibilität und Freiheit bei der Gestaltung Ihres Eigenheims zu bieten. Als Ausbauhaus können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so Ihre Kreativität voll entfalten oder auf eines der drei Dienstleistungspakete zurückgreifen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Sie selbst gestalten oder den Profis überlassen möchten. Dabei profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit geben.
Merkmale
623 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen:
- Holzrahmenbauweise in nachhaltiger Qualität - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten - Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen für Ihren Innenausbau - Flexible Grundrissgestaltung für Ihre individuellen Wohnwünsche - 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl - Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Diese Ausstattung sorgt für Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
413751 €413.751 €
3.024,94 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
457.485 €1
Kaufpreis
413.751 €
Kaufnebenkosten
43.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.206 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.688 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kapellen-Drusweiler (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Kapellen-Drusweiler. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Wandern, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - für sorgenfreies Bauen ohne unerwartete Mehrkosten.
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und so von der Muskelhypothek profitieren. Unsere erfahrenen Verkaufsberater unterstützen Sie jederzeit kompetent und persönlich - von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
