CORDULA IMMOBILIEN - 4 Raumwohnung mit Balkon im 1.OG kaufen - cordula 2213
Objektbeschreibung
gepflegter Klinkerbau aus 1899 mit Vorgarten und 8 unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen und Garten mit Grillplatz auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen in 2023 Treppenhaussanierung Elektrik neu Buderus Brennwerttechnik neu voll unterkellert Dachboden zum Wäschetrocknen
Raumaufteilung
schöne gepflegte optimal aufgeteilte 4 Raumwohnung mit Balkon in der bel etage Durch die Diele gelangen Sie in die Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluß, verchromte Armaturen Es ist modern gefliest Daneben ist die Küche mit Zugang zum östlich gelegenen Balkon. Eine Echtglasschiebetür trennt die Küche von der Diele. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet. Das angenehm große Wohnzimmer mit Durchgang zum Arbeitszimmer ist strassenseitig gelegen. Das Arbeits - oder Kinderzimmer ist durch das Schlafzimmer begehbar und ist ebenfalls strassenseitig gelegen. Jede Wohnung hat einen Keller.
Die Wohnung ist vermietet Nettojahresmieteinnahmen derzeit 8.200,00 €. vermietet seit 01.10.2019
Hausgeldzahlung monatlich 370,00 € . Besichtigungen sind nach Absprache möglich!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209484 €209.484 €
2.228,55 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl.Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
230.432 €1
Kaufpreis
209.484 €
Kaufnebenkosten
20.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.142 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.474 €
Provision für Käufer (3%)
6.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.047 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Erfurt Krämpfervorstadt - Stauffenbergallee - zentrumsnah ist gekennzeichnet durch sanierte Mehrfamilienhäuser, Versorgungseinrichtungen Schulen,Kindereinrichtungen
unweit des Stadtzentrums gelegen ca 10 Minuten zu Fuß auf den Erfurter Anger gute Busanbindung und sehr gute Infrastruktur
Weitere Informationen
Besichtigungstermine Kontakt
CORDULA IMMOBILIEN Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an hoefer@hoefer-immobilien.de mit Ihren vollständigen Kontaktdaten
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
