Wohnung zum Kauf 365.000 € 2 Zimmer 46,6 m² Fallenstraße 25 Fußach 6972

Wohnung zum Kauf
365000 €
7.831 €/m²
2 Zimmer • 46,6 m²

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz - Komfortables Wohnen zum Wohlfühlen

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil perfekt vereint. Großzügige, offene Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Funktionalität als auch gemütliche Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.

Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Stellraum direkt vor der Haustür - ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Hochwertige Materialien, helle Böden und moderne Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsfertig und bieten Raum, um persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen.

Ob als erstes Eigenheim, Zweitwohnung oder Wertanlage - diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und Stil. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt und das sowohl praktische Ansprüche als auch ästhetische Wünsche erfüllt.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

7.830,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

365.000,00, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Fallenstraße 25, Fußach (6972)

Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Fußach und die nahe Stadt Bregenz bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensnähe. Kleine Betriebe und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine lebendige Nachbarschaft, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen. Familien und Paare profitieren von nahen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die insbesondere die Bodenseeregion so attraktiv machen.

Dank der exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - inklusive Buslinien und nahegelegener Bahnhöfe - ist diese Lage auch für Pendler ideal. Die Fallenstraße?25 bietet somit eine sonnige, familienfreundliche und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage, die modernes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,19 m², Kellerfläche: 4,70 m², Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 1.58, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.85, Distanz zum Gymnasium: 4.21, Distanz zum Flughafen: 7.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 1.95

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Online-ID: 2ns5m5f

Referenznummer: 1615

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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