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Oebel Immobilien

Frau Rita Oebel

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015 ···

Nr. anzeigen

0157-74238702

Köln! Solides Vierparteienhaus PLUS Unternehmer-Villa mit Grossgarage und Werkstatt! Provisionsfrei!

€ 2.299.000

Kaufpreis

577,88 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 260 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln

(Wahn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.299.000

Preis/m²

€ 3.978,33

x-fache Miete

29,7

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Lage spricht für sich....
Am Rande von Köln bleiben keine Wünsche offen.
Das Gebäude-Ensemble liegt zentral und dennoch ruhig in Köln Wahn. Das Zentrum von Wahn erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie das Naherholungsgebiet Wahner Heide.
Köln Wahn selbst bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1999

gepflegt
5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.02.2024 bis 01.02.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

163,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Top-Invest in Köln mit langfristigem Performencepotenzial!

Das in Köln-Wahn auf einem ca. 1260 m² großen Grundstück erbaute Gebäude-Ensemble besteht aus einem ca. 413 m² großen, voll vermieteten, Vierparteien-Haus mit 4 Stellplätzen und 3 separaten Gartenparzellen sowie einer ca. 164 m² großen Unternehmervilla mit...

Ausstattung

Hinweis für Kapitalanleger:

Bei dieser Immobilie ist langfristig ein Steigerungspotential von derzeit mindestens 14 % realisierbar, wenn bei allen Mieten ein konservatives Niveau von € 12,00/m² angesetzt wird.

Die freiwerdende Villa wurde bereits mit einem kalkulatorischen Mietzins von € 12,00/m² berücksichtigt...

Preisinformation

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung...