Urfeld - Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Rheinnähe!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung.
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.639,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urfeld, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesseling-Urfeld ist ein idyllischer Stadtteil direkt am Rhein, der durch seinen dörflichen Charakter und eine aktive Gemeinschaft besticht. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung, macht Urfeld zu einem beliebten Wohnort für alle, die naturnah leben und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Highlights von Wesseling-Urfeld
.Direkte Lage am Rhein: Urfeld liegt malerisch direkt am Rhein, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber:innen macht. Der Leinpfad entlang des Flusses bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten mit Blick aufs Wasser.
.Dörflicher Charakter und Gemeinschaft: Urfeld hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt, und die aktive Dorfgemeinschaft sorgt für ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen und das Gemeinschaftsleben machen den Stadtteil zu einem freundlichen und einladenden Ort. .Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Urfeld verkehrsgünstig angebunden. Die Autobahn A555 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Stadtbuslinie 721 mit 21 Haltestellen verbindet Urfeld zudem bequem mit dem Wesseling Zentrum.
.Bildung und Betreuung: Die Rheinschule bietet eine Grundschulausbildung direkt vor Ort. Mehrere Kindertagesstätten runden das Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien ab.
.Freizeit und Kultur: Urfeld verfügt über einen Fußballplatz sowie eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinschaft, die das gesellschaftliche Leben prägen. Direkt am Rhein finden sich zudem gemütliche Gastrobetriebe, die zum Verweilen einladen. Ein Wahrzeichen des Ortes ist der Dorfbrunnen, der das Zentrum der Gemeinschaft bildet.
Wesseling-Urfeld ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Leben am Rhein genießen möchten und dennoch von der Nähe zu den städtischen Zentren profitieren wollen. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie in Wesseling-Urfeld zu finden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
