Studio zum Kauf - Erstbezug

440000 €440.000 €

3.212 €/m²

5 Zimmer  •  137 m²

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Nea Zoi, Peristeri (121 37)

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Zum Verkauf steht eine moderne und äußerst sorgfältig gestaltete Wohnung mit 137 m² Wohnfläche im ruhigen Viertel Nea Zoi in Peristeri, mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, Fan-Coils zur Kühlung sowie separate Thermostate für Heizung und Kühlung in jedem einzelnen Raum, was eine individuelle Klimasteuerung ermöglicht. Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei unabhängige Wärmepumpen, während die Warmwasserversorgung über zwei Solarkollektoren mit je 160 Litern sichergestellt wird. Eine hochwertige Schalldämmung sowie energieeffiziente Aluminiumrahmen von Etem sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eingebaute Schiebetürenschränke und die vorbereitete Infrastruktur für eine zweite Küche eröffnen zudem die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen zu schaffen. Zwei Sicherheitstüren und zwei Video-Gegensprechanlagen bieten zusätzliche Sicherheit. Im Preis inbegriffen sind zwei private Stellplätze, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine doppelte Nutzungsperspektive suchen, besonders attraktiv macht. Eine ideale Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Funktionalität und einer Lage, die Ruhe und zentrale Erreichbarkeit harmonisch vereint.

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Flur: 2, 1 Etagen