Moderne Ferienwohnung im "Stadthaus am Kurpark" in Grömitz - voll möbliert!
In bevorzugter Lage von Grömitz präsentiert sich diese neuwertige Ferienwohnung an der Ostsee. Die Immobilie ist voll möbliert und überzeugt durch ihre massive Bauweise, einen KfW-70-Energiestandard sowie eine gehobene Ausstattungsqualität - modern, gepflegt und sofort verfügbar.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich und offener Küche. Die Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Besonderes Highlight ist der große Balkon mit Südost-Ausrichtung - ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Auszeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand - es umfasst insgesamt drei Etagen und ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die offene Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl und ist bereits mit einer Einbauküche versehen.
Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden. Zudem ist eine Markise vorhanden, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf dem Balkon sorgt. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, betrieben mit Gas und unterstützt durch Solarenergie - eine effiziente Kombination für zeitgemäßes Wohnen.
Ergänzend steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
6.599,26 €/m²
Hausgeld
284 €284 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in der schönen Küstengemeinde Grömitz, einer der attraktivsten Orte an der Ostseeküste. Diese Lage bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der eigene Zugang zum Kurpark. In der Nähe finden Sie außerdem den wunderschönen Strand, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die idyllische Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie diverse Dienstleister, sind bequem erreichbar. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Küstenleben und urbanem Komfort in Grömitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die kurzfristig mit der Nutzung beginnen möchten.
Ein Bedarfsausweis liegt vor und bietet eine transparente Grundlage zur Einschätzung des zu erwartenden Energiebedarfs. Die Beheizung erfolgt über Gas als wesentlichen Energieträger.
Dank des Energiestandards KfW 70 erfüllt die Immobilie einen zeitgemäßen Effizienzstandard und steht für einen insgesamt energieoptimierten Gebäudebetrieb.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
