Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bietet mit seinen ca. 160qm Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie eignet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die direkt an das Haus angebaut ist.
Das erwartet Sie: EG: * großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten mit Gartenzugang * große Wohnküche * Speisekammer * Abstellkammer * großes helles Schlafzimmer * großes Duschbad * Diele
DG: * Tageslicht Wannenbad * Gäste-WC * 4 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobby * große Diele
Fazit: Ihr neues Zuhause vereint ein großzügiges Raumangebot mit viel Licht und einer besonders freundlichen Atmosphäre, ideal für die große Familie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
546 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
* Außendämmung * 3-fach verglaste Fenster * Specksteinofen * Einzelgarage mit Zugang zum Holzlager/Werkstatt und Garten * schöner pflegeleichter Garten * Ölzentralheizung * gute Infrastruktur * ruhige Lage * vollunterkellert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
521.700 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
51.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfersheim (61200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür. Die Gemeinde Wölfersheim hat aktuell rund 10.000 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt verteilen.
In der fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, Arztpraxen und eine Apotheke.
Wölfersheim hat eine gute Infrastruktur und durch die Bundesstraße B455 einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45 sowie die Autobahnnähe zur A3 und zur A5. Zudem schließt die Bahnlinie RB47 an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 169,08 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
