4,5 Zimmer • 87,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Wohnung zum Kauf
165000 €165.000 €
1.891 €/m²
4,5 Zimmer • 87,2 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
** VIEL PLATZ und BEZAHLBAR ** 4,5 Zi-DG-Wohnung in zentraler Lage für Gestalter
* PLATZ für alle BEWOHNER *
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (DG) eines 4-Parteienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1951 erbaut und ca. 1968 erweitert. Ca. Anfang der 90 Jahre wurden Sanierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Fenster, Heizkörper, Heizung und die Dämmung der Fassade durchgeführt. Im Jahr 2008 wurden Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (Oberflächen, Laminatböden). Ansonsten befindet sich das Objekt in einem baujahresbedingten Originalzustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Die Kosten für diesen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen ein Waschmaschinen-/Trockenraum im Untergeschoß zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.891,33 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* TOP LAGE direkt in Schwabach *
Direkt in der Schwabacher Innenstadt, in einem ansprechenden Wohngebiet, gewachsen und zentrumsnah gelegen. Eine ruhige und zentrale Wohnlage. Das Objekt ist über eine Anliegerstraße erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in direktem Umfeld vorhanden.
Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Zu Fuß ca. 10 Minuten in die Schwabacher Fußgängerzone. Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 1,5 km. Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist frei uns steht ab sofort zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage zur Verfügung.
HAUSGELD Das monatliche Hausgeld (Betriebskosten, Rücklagen) beträgt derzeit 433,00 €.
MAKLERPROVISION Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.
BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
