Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Ihr neues Zuhause in der Forststraße 54, Lustenau
Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten vereint sie Komfort und Lebensqualität. Perfekt für Familien, Paare oder Grenzgänger, die eine naturnahe und zugleich zentrale Lage suchen.
Wohnfläche: 66,7 m² - optimal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Zimmer: 3 großzügige Räume bieten Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Wohnküche: Modern und hochwertig ausgestattet - der ideale Ort für Kochabenteuer und gesellige Stunden.
Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Ihrer privaten Grünfläche - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlicher Komfort: Separates WC, Abstellraum, Fahrradabstellraum und ein Tiefgaragenplatz inklusive.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
. Naturnahe Lage am "Alten Rhein" mit Zugang zum Naherholungsgebiet. . Hochwertige Ausstattung, inklusive Luft-/Wasser-Wärmepumpe. . Moderne Aufzugsanlage für maximalen Komfort. . Großzügiger Fahrradraum und 8 PKW-Stellplätze. . Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. . hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
7.196,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich., 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Forststrasse, Lustenau (6890)
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau punktet mit ihrer Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" und der Schweizer Grenze (Widnau). Diese Lage ist ideal für Grenzgänger und Naturliebhaber. Das Ortszentrum von Lustenau sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mit nur 8 Wohneinheiten bietet die Anlage eine ruhige und familiäre Atmosphäre.
