--- Provisionsfrei für Käufer --- Kernsaniert --- Tolles Reiheneckhaus mit eigener Tiefgarage in Nürnberg Laufamholz ---
Dieses tolle geräumige Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in schöner Lage in Laufamholz. Die Wohn/Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 217 m². Sie kommen vom Haus direkt über Ihren eigenen Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie Platz für 3 Autos.
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert. Von der Dämmung, Dach, Elektrik und vielem mehr.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
= kernsaniertes Reihenmittelhaus in NĂĽrnberg Laufamholz
= Erstbezug nach Sanierung
= Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie in den Bädern
= Neue Elektrik
= LAN Anschlüsse in den jeweiligen Räumen
= Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
= toller gemauerter Kamin
= Dach und Gauben komplett NEU
= Dach auf dem neuesten Stand gedämmt
= Studio im Dach mit KĂĽchenanschlĂĽssen
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Heizung und Kessel komplett erneuert
= neue LED Deckenstrahler
= Wallboxmöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der TG
= Gaszentralheizung (Bj. 2014)
= Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus aus
In diesem Haus finden Sie viel Platz fĂĽr Ihre Familie. Ob das Home Office im ausgebauten Dach mit KĂĽchenanschlĂĽsse oder die tolle Terrasse. Hier finden Sie viel Platz um sich zu entfalten.
Ein Highlight ist sicherlich die eigene Tiefgarage nur fĂĽr Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
4 Geschosse
261 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.595,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
790.195 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
41.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nürnberg / Laufamholz in ruhiger Lage einer 30er Zone. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Dinge das täglichen Bedarfs sind gleich in der Nähe zu finden.
Hier investieren Sie in ein Zuhause, dass Ihnen Stabilität und Wertsteigerung bietet.
Weitere Informationen
Information / Besichtigung
Falls Sie Fragen haben sollten oder einen Besichtigungstermin wĂĽnschen, bitten wir Sie das Kontaktformular der Immowelt komplett auszufĂĽllen. Sie bekommen dann umgehend eine Antwort von unserem BĂĽro.
Wir danken Ihnen fĂĽr Ihre BemĂĽhungen und wĂĽnschen Ihnen noch einen erfolgreichen Tag.
Ihr Team von Grabbert Immobilien
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Ihr Team von Grabbert Immobilien
Haftung
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
