Attraktiv, moderne Maisonettewohnung in Toplage der Berliner Vorstadt mit eigenem Stellplatz
Diese elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Potsdam verbindet urbanes Leben ideal mit der Nähe zur Natur und zum Wasser sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Die moderne und offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnambiente ein. Hochwertige Marmorfliesen verleihen sämtlichen Wohnbereichen eine exklusive Note. Komplettiert wird diese Etage durch einen gemütlichen Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Gästen bietet.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Souterrain der Wohnung. Große Fenster und eine Glastür sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich lässt sich problemlos ein komfortabler Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum an Offenheit verliert. Das großzügige Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Dusche, Badewanne und großem Fenster, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Pkw-Stellplatz, unmittelbar am Hauseingang gelegen, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab und garantiert Ihnen kurze Wege zu Ihrer neuen Wohnung.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
* Mehrfamilienhaus entstand im Jahr 1997 * Insgesamt ein sehr gepflegter Zustand * Sehr beliebte Lage in der Berliner-Vorstadt * Ideale Aufteilung im Erdgeschoss und Souterrain * Ca. 61 m² verteilen sich auf zwei Ebenen * Marmorfliesen auf der gesamten Wohnfläche * Großer Wohnbereich mit bodentiefem Fenster * Doppelt verglaste Fenster mit Jalousien * Abstellkammer in der Diele * Moderne Einbauküche * Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Fußbodenheizung im Schlaf- und Badezimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
7.049,18 €/m²
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Vorstadt gilt zweifelsohne als renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Besonders attraktiv ist die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, dem Neuen Garten mit Schloss Cecilienhof sowie den Gewässern "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See", was zahlreiche Prominente anzieht. Für Wassersportfreunde bieten die nahegelegene Badestelle am Heiligen See sowie umliegende Marinas ideale Bedingungen. Die Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone Brandenburger Straße ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Zusätzlich laden der Park Babelsberg und der Neue Garten, ebenso wie der Park Sanssouci, zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich hochwertige gastronomische Angebote, darunter das bekannte Restaurant Höfts in der Villa Kellermann, die kulinarische Highlights versprechen. Die kulturell vielseitige Schiffbauergasse liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Fachärzte und Apotheken gewährleisten eine ausgezeichnete Versorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Privatschulen.
Attraktive Naherholungsgebiete wie Wälder, Seen und Naturschutzgebiete laden in der Umgebung von Potsdam zum Entspannen ein. Die Glienicker Brücke verbindet Potsdam zudem hervorragend mit Berlin, wodurch das Strandbad Wannsee, die dortige Marina, der Golfplatz Wannsee und die AVUS schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 7,67 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
