Gestaltungspotenzial in ruhiger 2-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg!
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus - die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Typisch für Berliner Altbauten überzeugt das Objekt durch hohe Decken, große Fenster und den besonderen Altbaucharme.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine absolut zentrale Lage in der Charlottenburger Umgebung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia
Diese charmante Altbauwohnung bietet eine großartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von 53 m² erstreckt sich diese 2-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Gebäudes aus dem Jahr 1900, das insgesamt 6 Etagen umfasst.
Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden, um Ihren persönlichen Stil und Komfortbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Seitenstraße im Herzen Berlins und profitiert von der zentralen Fernwärmeversorgung.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, die ihre Kreativität ausleben und eine Wohnung nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Berlin eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für urbanes Leben und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause zu machen!
HINWEIS zu den KI-generierten Fotos: so KÖNNTE die Wohnung nach ein paar Änderungen Ihrerseits aussehen....
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249850 €249.850 €
4.714,15 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.758 €1
Kaufpreis
249.850 €
Kaufnebenkosten
28.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.748 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.991 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (14057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße nahe dem Kaiserdamm im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Straßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) und S-Bahnhof Messe Nord/ICC (S41, S42, S46) sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kitas. Für Erholung sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Lietzenseepark.
Eine attraktive, zentrale und solide Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - ideal für urbanes Wohnen in Berlin-West.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
