Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 16 Zimmer 340 m² 1.260 m² Grundstück Jägersfreude Saarbrücken 66123

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
400000 €
1.176 €/m²
16 Zimmer • 340 m² • 1.260 m² Grundstück

Immobillienpaket 2 Häuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten

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Merkmale

vermietet
1.260 m² Grundstück
Keller
Garten

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Wohnungen. Vorderes Haus Nr. 36: Untergeschoss: 1 ZKB, ca. 40 m² Erdgeschoss: 3 ZKB, ca. 60 m² Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 60 m² Das vordere Haus wurde vor zwei Jahren saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert , eine neue Gasheizung installiert, die Bäder und der Innenausbau erneuert. Hinteres Haus Nr. 38: Erdgeschoss: 3 ZKB, ca. 60 m² Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 60 m² Dachgeschoss: 3 ZKB, ca. 60 m² (derzeit leerstehend) Das hintere Haus ist sanierungsbedürftig und bietet attraktives Potenzial für Handwerker oder Kapitalanleger. Alle drei Wohnungen verfügen über separate Gasetagenheizungen. Die Häuser verfügen zudem über Gärten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.176,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

448.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

48.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jägersfreude, Saarbrücken (66123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Jägersfreude, einem beliebten Ortsteil von Dudweiler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Entfernungen Universität des Saarlandes ca. 5 km Saarbrücken City ca. 5 km St. Ingbert ca. 9 km Zughaltestelle Jägersfreude ca. 250 m

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Über den Anbieter

Musso Immobilienmanagement UG

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 262ZWGGM4N2I