Das Grundstück ist direkt im Ortszentrum gelegen. Von einem vorhandenen Flurstück sollen ca. 760 m² herausgemessen werden. Dieses Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nr. 16 Dorf, Teil A 2018. Die gesamte Abschrift haben wir dem Angebot als pdf.-Datei beigefügt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,35. Es ist hier eine I geschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss möglich. Eine Bebauung ist mit 2 Wohneinheiten möglich. Die genauen Möglichkeiten der Bebauung sind mittels einer Bauvoranfrage direkt beim Landkreis Lüneburg zu erörtern. Beispielsweise ist im näheren Umfeld auch eine gewerbliche Nutzung erlaubt.
Merkmale
760 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
210,53 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen USt. Weitere Informationen finden Sie unter dem Unterpunkt Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
165.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
5.712 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchgellersen (21394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westlich von der Hansestadt Lüneburg liegt der stets wachsende Ort Kirchgellersen, mit derzeit etwa 2.500 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bioladen, Landschlachterei, Bäckerei) direkt im Ort zur Verfügung. Ebenso verfügt der Ort über eine Vielzahl von Ärzten, einer Apotheke sowie mittelständischen Handwerksbetrieben.
Das breite Angebot an Kindergärten und der Grundschule gewährleistet bereits vor Ort eine eine optimale Betreuung. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus im nahegelegenen Lüneburg erreichbar.
Ein vielfältiges Freizeitangebot wird durch den örtlichen Sportverein geboten, der zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt ermöglicht. Die umliegenden großen Waldgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und Familienausflügen zu jeder Jahreszeit ein und bieten Raum für Erholung und Naturgenuss.
Die verkehrsgünstige Lage von Kirchgellersen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Über die Autobahn A39 erreichen Sie das Zentrum in nur etwa 45 Minuten mit dem Auto, während der Bahnhof Lüneburg eine Zugverbindung in die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten bietet. Selbstverständlich besteht auch eine gute Busanbindung nach Lüneburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.19 % gesetzlichen Umsatzsteuer, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma T.Huse-Immobilien zu zahlen. Nach den gesetzlichen Vorgaben ist die Courtage geteilt von Käufer und Verkäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen.
Besichtigungstermine
Anfragen bitte nur per Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir Anfragen nur nach Nennung des vollständigen Namens, der Adresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Sofern kein Vertragsabschluss zustande kommt, werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Eine Speicherung oder Weitergabe erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis.
Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Haftungsauschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
