Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 62 m² 4. Geschoss Ruthenberg Neumünster 24539

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.855 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 4. Geschoss

Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial!!!

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Neumünster.
Sie ist seit dem 01.09.2022 an eine Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 540,00 €, zzgl. 120,00 € Betriebs- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 345,00 €, wovon 255,01 € auf die Mieter umlegbar sind.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und den Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden.
Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit und Lage lohnt sich eine Investition auf jeden Fall. Also zögern Sie nicht, sondern sichern Sie Ihre Altersvorsorge mit dieser Wohnung entsprechend ab !!!

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

- Balkon
- Kellerraum
etc.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.854,84 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwST inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

128.191 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.191 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (2,97%)

3.416 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruthenberg, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe.
Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung.
Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar !!!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.01.2026 540,00 €, zzgl. 120,00 € Betriebs- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 345,00 €, wovon 255,01 € auf die Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ASFIM

Hamburger Str. 66, 24568 Kaltenkirchen

Partnerschaft

Frau Sabine BiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CIFEM3UEHX

Referenznummer: 10123