Einfamilienhaus zum Kauf

158950 €158.950 €

1.673 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  1.262 m² Grundstück

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Neuhof, Bad Sachsa / Neuhof (37441)

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Eingebettet in die Harzer Vorlandschaft wurde dieses gemütliche Einfamilienhaus im schönen Bad Sachsa Ortsteil Neuhof auf einem 1262 m² grossen ebenerdigen Grundstück erbaut.

Mit viel Liebe zum Detail hat die jetzige Eigentümerin das Haupthaus der Immobilie in 2018 teilweise saniert und modernisiert.

Über die gepflasterte Hofeinfahrt gelangt man zu dem rückseitigen Hauseingang. Über ein paar Stufen kommt man zuerst auf eine kleine Holzveranda, welche das Verbindungsstück zwischen Haupthaus und Nebengebäude darstellt.

Beginnen wir mit dem Haupthaus: Zuerst betreten wir eine Diele mit der Garderobe und Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und Tageslichtfenster. Weiter kommen wir in einen Flur mit dem Treppenhaus in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Die massive Holztreppe wurde komplett neu aufgearbeitet.

Aber bleiben wir zuerst einmal im Erdgeschoss. Hier stehen den neuen Eigentümern eine geräumige Wohnküche zur Verfügung und gleich daneben ein grosses Wohnzimmer mit sep Essbereich. Derzeit gibt es hier einen Kaminofen, welcher aber seit dem 1.1.205 nicht mehr in Betrieb genommen werden darf. Der Schornsteinzug ist aber vorhanden, sodass es keine Schwierigkeiten geben sollte nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger hier einen neuen Kaminofen einbauen zu lassen.

Über die massive Holztreppe gelangen wir nun in das ausgebaute Dachgeschoss. Vom geräumigen Dielenbereich hat man Zugang zu einem grossen Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem Kinder- / oder Gästezimmer. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe in der Diele zu Erreichen und bietet Stauraum für Dies und Das.

Zum Nebengebäude:

Das Nebengebäude verfügt über zwei Etagen und hat noch großzügiges Ausbaupotenzial. Hier ist denkbar eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Gästewohnung mit ca. 50 qm. (als Nutzfläche angegeben)

Die untere Etage des Nebengebäudes ist momentan nur von Aussen zu begehen.

Auch für Fahrräder, Motorräder oder andere Dinge findet sich ein Plätzchen in der früheren Garage. Aber damit auch der PKW einen geschützten Platz hat, gibt es hier einen überdachten Durchgang zum grossen Gartengrundstück, welches derzeit als Carport genutzt wird.

Hinter dem Nebengebäude kommen wir nun auf das grosse ebenerdige Gartengrundstück mit gemütlichen überdachten Freisitz und einer kleinen Sommerküche. Hier kann man mit Familie und Freunden ungestört grillen, spielen und entspannen und noch viele Gartenideen verwirklichen.

Das große ebenerdige Grundstück eignet sich ideal zur Tierhaltung, nicht nur für einen Hund, sondern auch ein Ponny hätte hier genügend Auslauf.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial, noch Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung