Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
880230 €
3.139 €/m²
10 Zimmer • 280,4 m² • 750 m² Grundstück

Wo andere nur Urlaub machen: Exklusives Zweifamilienhaus am Fleesensee

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück 17 inkl. einzugsfertigem Zweifamilienhaus 13 mit 2 x 140qm Wohnfläche.

Diese eindrucksvolle Stadtvilla vereint architektonische Präsenz mit einem Wohnkonzept, das auf Großzügigkeit, Licht und Flexibilität ausgelegt ist. Ein Haus, das nicht nur durch seine imposante Erscheinung überzeugt, sondern auch im Inneren ein Wohngefühl vermittelt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal als Zweifamilienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen.

Im Zentrum jeder Einheit steht der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 38 m². Hier entfaltet sich ein offenes, kommunikatives Lebensgefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - Räume, die atmen und inspirieren.

Das Obergeschoss knüpft nahtlos an dieses Konzept an: Volle Deckenhöhen und großflächige Fenster verleihen jedem Raum eine besondere Weite und Leichtigkeit. Die helle, freundliche Atmosphäre schafft Rückzugsorte, die gleichermaßen Ruhe und Offenheit ausstrahlen.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Lebensmodelle - ob für zwei Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hier findet jeder seinen Platz, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Diese Stadtvilla steht für souveräne Eleganz, moderne Großzügigkeit und ein Lebensgefühl, das Freiheit und Komfort vereint. Ein Zuhause, das man nicht nur bewohnt - sondern mit Stolz zeigt.

Merkmale

750 m² Grundstück
Gäste-WC

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bodenplatte (Keller auf Wunsch aufpreispflichtig)
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

880230 €

3.138,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

950.648 €1

Kaufpreis

880.230 €

Kaufnebenkosten

70.418 €

Notarkosten (1,5%)

13.203 €

Grunderwerbsteuer (6%)

52.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.401 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergöhren, Göhren-Lebbin (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusiven Zweitwohnsitz am Fleesensee - Ihr Rückzugsort in bester Lage

In Untergöhren, unmittelbar am malerischen Fleesensee, suchen 29 vollständig erschlossene Baugrundstücke in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands neue Eigentümer/innen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und gehobene Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Ort, der begeistert - und entschleunigt
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Uferzonen, gepflegten Stränden und idyllischen Badestellen. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am See oder aktive Tage auf dem Wasser - Motorbootfahren, Segeln und Surfen sind hier Teil des Alltags.

Perfekte Infrastruktur in Göhren-Lebbin
Göhren-Lebbin bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur, die in dieser naturnahen Lage herausragend ist.

Drei 18-Loch-Golfplätze sowie ein 9-Loch-Platz mit großzügiger Driving Range
Moderne Wellness- und Freizeiteinrichtungen inklusive Spaßbad, Sauna und Fitnessstudio
Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés und Bäckereien
Freizeitangebote wie Bowlingbahnen und Spielplätze für alle Altersgruppen

Ideal für aktive Genießer
Diese Grundstücke richten sich an Menschen, die einen Zweitwohnsitz fernab vom hektischen Alltag suchen - ohne auf Komfort und Aktivität zu verzichten. Die Umgebung lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport ein, während gleichzeitig ein hochwertiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür liegt.

Hervorragende Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:

Über die A19 schnell erreichbar
Bahnanschlüsse im nahegelegenen Waren (Müritz)
Ca. 1,5 Stunden nach Berlin
Rund 2 Stunden nach Hamburg
Die Ostsee ist ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz erreichbar

Ein Angebot mit Seltenheitswert
Baureife Grundstücke in dieser Lage sind rar. Die Kombination aus Wasserlage, hochwertiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sei es für den privaten Rückzugsort oder eine werthaltige Investition.

Hier entsteht mehr als nur ein Bauplatz.
Hier entsteht Ihr persönlicher Ort am Wasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und biete Ihnen gerne auch an, einen Videocall zum Auftakt zu terminieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Herr Michael LaggiesDein Kontakt

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Online-ID: 26EAEL8N5AGW

Referenznummer: MLU-005

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