Modernes Büro nähe Pelikan - List - 194qm, (teilbar ab 154qm)
Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die vakanten Fläche befinden sich in der 1. Etage.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro einem großen Empfangsraum, 4-6 Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche .
Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden.
Bodenbeläge aus Vinylparkett, welche einen hochwertigen und helleren Eindruck hinterlassen.
Moderne LED Rasterleuchten runden das Bild ab.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen: Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
Es können bis ab 1544qm angemietet werden, siehe Grundriss. Es kann aber auch das Büro 1-2 von vorne rechts hinzugenammen werden. Dann wäre die Mietfläche 194qm.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden.
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.690 €
Nettomiete
1.990 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Lage
Mengendamm 12, List, Hannover (30177)
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Robin-Christopher Meyer Wilhelmstr. 26 31582 Nienburg Tel 0511-10531930 email: info at mobilize.de Steuernummer: 34/129/06036
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
