Vielseitige Praxis- und Bürofläche mit Gestaltungsspielraum
Objektbeschreibung
Hinter der historischen Klinkerfassade einer Landmaschinenfabrik liegt ein kleines Fachmarktzentrum.
Raumaufteilung
Die Büro- und Praxisflächen befinden sich im 1. OG und sind über ein eigenes, helles Treppenhaus vom Atrium des Centers zu erreichen. Durch nachträglich eingebrachte Leichtbauwände sind sieben z.T. kleine Räume entstanden, die teilweise mit zusätzlichen Handwaschbecken ausgestattet sind. Zwei separate WC-Anlagen sind vorhanden. Die Decken sind bürotypisch abgehängt. Aktuell wurden die Bodenbeläge entfernt. Da die Räume sehr individuell umgestaltbar sind, wurde darauf verzichtet, bereits vorab gestalterische Arbeiten vorzunehmen. Hier freut sich die Eigentümerin Ihren Wünschen entgegenkommen und mit Ihnen gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösungen aushandeln zu können. Sofern Sie eine großzügigere Raumgestaltung bevorzugen, lohnt auch ein Blick in die Bürofläche direkt gegenüber.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Marienstr. 3, Wurzen (04808)
Das Grundstück liegt zwischen der Alt- und Ostvorstadt und ist durch die Regionalbuslinien 660 und 676 an der Torgauer Straße gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der hauseigene Parkplatz verfügt über ausreichend Platz für den Individualverkehr. Mieter wie der Discounter Penny und das bekannte DeBeukelaer-Outlet sorgen für kurze Wege für den täglichen Einkauf. Auch die Filialisten Kik und Tedi versorgen Sie und Ihre Kunden auf kürzestem Weg. Ein kleiner Imbiss sorgt für die Stärkung zwischendurch und Friseur Chic für das passende Styling.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Absprache mit uns unter Tel. Nr. 030/ 555 79 26 – 22 oder schramm@defama.de (Frau T. Schramm) vermitteln wir gerne Besichtigungstermine.
