Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €

3.066 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

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Papenburg (26871)

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Effizientes wohnen mit Komfort: schöne ebenerdige Eigentumswohnung in Papenburg. In gefragter Wohnlage von Papenburg erwartet Sie diese kompakte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger, die Wert auf modernen Wohnkomfort, barrierefreie Zugänge und energieeffizientes Bauen legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und erfüllt den KfW-55-Energiestandard. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer vollständigen Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und steht für nachhaltige Bauqualität. Der pflegeleichte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht von morgens bis abends und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten mit ca. 127 m² schafft ein harmonisches Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die 111 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf ein gut durchdachtes Raumkonzept. Mit hellen und freundlichen Wohnbereichen und modernem Ausstattungsstandard ist die Eigentumswohnung ideal durchdacht und geplant. Aktuell ist die Wohnung erfolgreich vermietet, was für einen Kapitalanleger interessant sein dürfte, jedoch auch kein Hindernis zur Eigennutzung darstellt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen