Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt sowohl durch seine hervorragende Lage als auch durch seine hochwertige Innenausstattung. Bereits beim Betreten fallen die sechs großzügig geschnittenen Zimmer sowie die drei modern gestalteten Badezimmer ins Auge.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein barrierearmes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer, das den Kinderzimmern zugeordnet ist. Die offene Galerie zwischen den Kinderzimmern unterstreicht das helle und freundliche Wohnambiente.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine zusätzliche Wohn- und Nutzfläche von ca. 68 m² zur Verfügung - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielbereich.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, einem großzügigen Grillkamin, einem Gemüsebeet mit Weinreben sowie einem gepflegten Blumenbeet. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung im eigenen Grünen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich über Solarkollektoren auf dem Dach und trägt somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen auf ideale Weise.
Merkmale
1 Geschoss
592 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Für Sie kurz Zusammengefasst: Objektdaten Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 270 m² Zimmer: 6
Dachgeschoss: ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche Wohn- und Essbereich Gästezimmer Barrierearmes Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 weiteres Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank
Außenbereich Garten Automatische Bewässerungsanlage Grillkamin Gemüsebeet mit mehreren Weinreben Blumenbeet Energie und Nebenkosten Warmwasserbereitung über Solarkollektoren Monatliche Kosten für Strom, Gas und Wasser: ca. 400 €
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
3.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
1.092.682 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
117.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Unna-Süd in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Unnaer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. . Bushaltestellen mit Anbindung an den ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt . Unna Innenstadt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt . Bahnhof Unna nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt . Autobahnauffahrt A1 Richtung Dortmund/Köln nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt . Autobahnauffahrt A44 Richtung Dortmund/Kassel nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt . Flughafen Dortmund nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt . Supermärkte in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) . Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar . Weiterführende Schulen im Stadtgebiet gut erreichbar . Krankenhäuser in Unna und Umgebung in ca. 10-15 Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
