Mitten in Mühlacker, in der Hindenburgstraße, steht eine frisch renovierte Gewerbefläche mit ca. 83 m² zur Vermietung - ab sofort frei. Wer gute Sichtbarkeit sucht und zugleich eine praktische Raumaufteilung braucht, findet hier eine selten stimmige Kombination.
Die Einheit überzeugt durch eine schöne Schaufensterfront für einen starken Auftritt nach außen. Innen bietet die Fläche neben dem Hauptbereich einen abgetrennten Raum sowie zwei weitere Räume - ideal für Beratung, Behandlung, Büro oder Personal-/Nebenflächen. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, ebenso drei Toiletten - ein klarer Vorteil bei Kundenbetrieb und für Teams.
Besonders interessant: Für die Fläche ist eine Gastronomie-Konzession vorhanden, wodurch auch Konzepte wie Café, Bistro oder Restaurant möglich sind.
Hauptbereich + abgetrennter Raum + zwei weitere Räume
3 Toiletten
ab sofort frei
?? Bitte schauen Sie sich das Videoposé an - dort erhalten Sie den besten Eindruck von Aufteilung und Wirkung der Fläche. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Terminvereinbarung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
890 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1.780, -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.780,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
Kaution
2.670,- Euro
Lage
Mühlacker (75417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Hindenburgstraße in Mühlacker - einer zentralen Stadtlage, die für viele Geschäftsmodelle ideal ist. Durch die innerstädtische Umgebung ist der Standort gut geeignet für Betriebe, die von Sichtbarkeit, spontanen Kundenkontakten und einer seriösen Adresse profitieren - zum Beispiel Dienstleister, Beratung, Studio-Konzepte oder Gastronomie.
Die Schaufensterfront sorgt für Präsenz im Straßenbild und bietet beste Möglichkeiten für Beschriftung, Werbung und eine einladende Außendarstellung. Gleichzeitig ist die Lage praktisch für den täglichen Betrieb: Kunden können den Standort unkompliziert erreichen, und auch für Mitarbeiter ist die Innenstadtlage attraktiv - kurze Wege zu Angeboten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Einbindung in das städtische Umfeld.
Gerade für Gewerbetreibende, die auf Laufkundschaft, Terminverkehr oder eine gut auffindbare Adresse setzen, ist dies ein Standort mit klaren Vorteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen!
iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie.
Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
