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365.000 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
365000 €
3.067 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  3. Geschoss

Großzügige 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen & TG in einem der beliebtesten Lübecker Stadtteile St. Gertrud!

Großzügige 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen & TG in einem der beliebtesten Lübecker Stadtteile St. Gertrud! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die Nähe zum grünen Stadtpark - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet perspektivisch Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Garten
- Großzügige, familienfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 119 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Zwei sonnige Balkone bieten schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien
- Erneuerte 3-fach verglaste Fenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz
- Geräumiges und helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand, altersbedingt besteht Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltung
- Monatliches Hausgeld ca. 536 €, davon ca. 148,63 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG aktuell ca. 71.764,05 € (Stand 31.12.2024)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
365000 €
3.067,23 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
406.975 €1
Kaufpreis
365.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. Gertrud, Lübeck (23568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro
Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen
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Partnerschaft
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Online-ID: 2n2cg5l
Referenznummer: 217288
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