Ihr Traum vom Eigenheim in Kall - Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kall! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 226 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem energieeffizienten Zuhause, das den KFW55 Standard erfüllt und sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Merkmale
611 m² Grundstück
Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen! Im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Elemente enthalten: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres Hauses. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage, die stets für optimales Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch Sicherheit und Ruhe.
Zusätzlich verfügen alle Räume über eine lichte Höhe von 2,75 m, was für eine angenehme Raumatmosphäre sorgt. Wahlweise können Sie im eigenen Bemusterungszentrum hochwertige Markenprodukte auswählen und Ihre persönlichen Akzente setzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
427540 €427.540 €
1.891,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.144 €1
Kaufpreis
427.540 €
Kaufnebenkosten
51.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.413 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihren individuellen Traum vom Eigenheim? Dann werden Sie mit diesem Baugrundstück in herrlicher Lage nun fündig!
Die Gemeinde Kall liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen in der Nordeifel und ist mit rund 11.100 Einwohnern der Gemeinde Euskirchen angehörig. Sie besteht aus insgesamt 23 Ortsteilen. Kall ist mit einem Bahnhof direkt an die Eifelbahn RE 11322 Richtung Köln angeschlossen. Autofahrer profitieren darüber hinaus von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 in nördliche und südliche Richtung. Kall besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Hauptschule befinden sich eine Sekundarschule und Berufskollege im Gemeindegebiet; weitere Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Den Einwohnern stehen einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im Ortskern zur Verfügung. Gemütliche Restaurants und Gaststädten runden das Stadtbild ab. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist geprägt von einigen Vereinen und Wellnesseinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler laden darüber hinaus zum Wandern und Erholen ein.
Durch die angenehme Größe bietet Ihnen das schöne Grundstück einige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Bebauung finden sowohl Parkmöglichkeiten, wie auch ein Garten hier neben Ihrem neuen Zuhause einen Platz.
Das attraktive Grundstück begeistert aber zu all dem, besonders durch sein idyllisches Umfeld des Nationalparks Eifel.
Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höherschlagen. In Mitten zauberhafter Natur, können Sie sich hier vom stressigen Alltag erholen und Ihre Kinder sorglos im Freien spielen lassen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie zudem die maximale Kostenersparnis! Wir kümmern uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - ideal für ambitionierte Heimwerker! Unsere Fachkräfte unterstützen Sie dabei jederzeit mit wertvollen Tipps, sodass Ihr Projekt reibungslos verläuft.
Allkauf garantiert maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreisgarantien - so können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf den Bau Ihres Traumhauses freuen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kj535s
Referenznummer: Ibu16072025Prestige1PTOPka
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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