Wohnung zum Kauf - Erstbezug 775.200 € 3 Zimmer 71,2 m² 3. Geschoss Wien 1180

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
775200 €
10.888 €/m²
3 Zimmer • 71,2 m² • 3. Geschoss

City-Allrounder: schlaue 3- Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia

Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese im 2. Liftstock gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss.

Beeindruckende "Über-Eck" ausgeführte Dachflächenfenster sorgen für einen ungetrübten Blick in den Himmel und bringen tagsüber die Zimmer zum Strahlen. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die südseitige Loggia. Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-) Zimmern haben Sie Zugang zum XL-Balkon in Innenhofruhelage mit ca. 10,5 m² Fläche.

Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 711.193,-

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
13 Stellplätze: 13 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

775200 €

10.887,64 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

13 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadtoase-in-der-staudgasse-idyllische-2-4-zimmer-wohnungen-mit-wohlfuehlfaktor-c511d401 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 88,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 1,49 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.95, Distanz zur Hauptschule: 1.56

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nvzk53

Referenznummer: Etage 3/Top 13 _01

Wohn3 Team GmbH

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